Wikileaks: La Primera Ciberguerra Mundial
Julian Assange ha sido detenido y luego liberado. ¿Cuál fue su delito?:
Filtración de documentos diplomáticos de los Estados Unidos en su sitio
web denominado WikiLeaks. Durante varias semanas, este periodista
informático ha sido el personaje más buscado por la CIA, el FBI y la Interpol.
Bueno, no era para menos, el peligro que representa este informador de inofensivo
aspecto ha superado, con larga ventaja, al del mismo Bin Laden. Ante el control
informativo que EEUU trata de imponer en el mundo, la aparición de esta
especie de Robin Hood del siglo XXI, que roba información secreta de los ricos para
hacerla legar a los pobres, ha sido una bocanada de esperanza hacia
una sociedad más libre, más comprometida y mejor informada. Según
muchos, por unos
días el periodismo ha vuelto a ser ese cuarto poder que fue en tiempos
gloriosos.
Lo cierto es que el 3 de diciembre de 2010 se declaró la Primera
Ciberguerra Mundial desde
una cuenta de Twitter. "El campo de batalla es Wikileaks. Ustedes son
las tropas". Ya se estaban empleando términos de guerra, pues
entonces se puede decir que el comando de campaña se reunió en 4chan, una especie de
foro de hackers y aspirantes a - o admiradores de - hackers, pero estos
eran especialistas
en crear fenómenos de Internet, de preferencia sórdidos y muy extravagantes.
A muchos de nosotros nos impresionó un nuevo mundo subrepticio y de
penumbra que tenía Internet. Un mundo en el que, casi todo el planeta,
fui testigo de la nueva manera de redes sociales, sin compromisos, sin
usuarios conocidos, sin dejar tu email, sin inscripciones, sin
restricciones y completamente anónimo.
Pues, en esta seguidilla de semántica de guerra, el comando de campaña es un grupo llamado
justamente "Anonymous". nombre tomado de
los clásicos y despercudidos comentaristas anónimos que pululan en la red y
son hegemónicos en 4chan que, en el sentido estricto de la palabra, es cualquier cosa menos
una organización: no tiene líderes visibles ni jerarquías ni, por
supuesto, nombres. Inclusive algunos especialistas los han llamado "la primera conciencia
colectiva de Internet", como si fuera una colmena. Otros especialistas
en el tema tratan de explicar su
comportamiento como el de una bandada de aves: saben que son un grupo
porque simplemente vuelan en la misma dirección y, además, cualquiera se
les puede unir sin mayor trámite y condiciones.
Y eso es justo lo que pasó a inicios de este mes de diciembre: llamaron a que todos nos unamos,
a que todos seamos Anonymous. Es decir, en buen romance: ¡Llamaron a las armas!.
Resulta que
Anonymous tiene experiencia en el ciberactivismo, aunque sus causas
vayan desde desenmascarar a la
Cientología, la religión de las
celebridades hollywoodenses, hasta mandar a Justin Bieber a Corea del
Norte. En las últimas semanas, habían organizado "Operation: Payback"
para vengar a lo que la industria del entretenimiento llama "sitios de
piratería": se trataba de ataques DDoS contra los equivalentes
internacionales de Apdayc, para decirlo en términos nacionales. Pero,
¿qué es un ataque DDoS?. Es un ataque distribuido de denegación de servicio, básicamente consiste en
colapsar los servidores de una web saturando su ancho de banda o
sobrecargando artificialmente sus recursos. Este es un ataque
relativamente fácil, no implica infectar a nadie con virus, ni con
gusanos o troyanos y cualquier
persona con un mínimo de curiosidad puede convertir a su computadora en parte de
este ejército de ataque DDoS.
Cinco días después de declararse la Ciberguerra, el 8 de diciembre de 2010, Operation Payback se unió a la causa
Wikileaks. Como recordarán, esta web periodística, el 3 de diciembre, había sido objeto de
ataques DDoS desde el inicio del Cablegate, además de ser víctima de un
corralito legal y financiero. Entonces Anonymous decidió vengar a Wikileaks y
convocó a sus tropas, oséa todo aquel que quisiera unirse alrededor
del mundo y, en la práctica, se tumbaron las páginas de Mastercard, Visa, EveryDNS,
Paypal, la fiscalía sueca, los abogados que defienden a las denunciantes
de Assange y otras víctimas colaterales. Los tropas de Anonymous
colapsaron los servidores de estas organizaciones. Mastercard y Visa fueron los
blancos favoritos porque, presionados políticamente, cortaron las vías
de financiamiento de Wikileaks (organización sin fines de lucro que
recibe donaciones vía estas empresas de pago).
Los primeros reportes de la zona de batalla eran espectaculares, la embestida fue mundial.
Inclusive en en Perú, el tuitero @kno_z transmitió por
video, durante varias horas, instrucciones precisas para que todos los
simpatizantes locales de Wikileaks pudieran ser parte de los ataques, es
decir, enrolarse a las tropas de Anonymous.
Al día siguiente, Wikileaks filtró un conveniente cable: el gobierno
norteamericano presionó al ruso para que diera marcha atrás en unas
medidas que les costarían 4 mil millones de dólares a Visa y Mastercard.
Esto coincidió con un cambio en la
estrategia de los "Anons", quienes admitieron que, en el mejor de los
casos, sólo le habían dejado un ojo morado al enemigo, de hecho, no
pudieron tumbarse a Amazon, uno de sus objetivos. Ahora el operativo se
llama Leakspin y consiste en una guerra informativa de verdad: publicar
los cables más importantes y menos expuestos, reseñarlos, enlazar las
fuentes originales en blogs y foros, grabar videos leyéndolos en YouTube, usando etiquetas engañosas como Justin Bieber, etc.
Por lo pronto, el peruano Gustavo Beathyate ha creado
wikileaks.pe, un "mirror"
o copia espejo del sitio original, que se va actualizando conforme
Wikileaks sigue publicando los cables, claro que recién van 1,300 de los 251 mil
tienen en su poder. Paralelamente, se acaba de lanzar
Openleaks, un sitio
similar a Wikileaks.
La semana pasada los medios internacionales publicaron que autoridades holandesas habían
arrestado a un adolescente de 16 años, "responsable de hackear la web de
Mastercard". Lo cierto es que seguramente el chibolo participó en los
ataques, pero fue uno más de miles que se unieron a las tropas de Anonymous
y a la causa; no controló debidamente los filtros y detectaron su IP, lo
demás es historia. Pero, llamarlo hacker es una estúpida exageración.
Aquí en Perú también tenemos lo nuestro, este es el mundo en el que
nuestro Tribunal Constitucional quiso impedir la publicación de audios. Jamás
hubiesen prohibido su difusión en la red. Este es el mundo en el que
Telefónica intentó cambiar los términos de contrato de Speedy y la
reacción en las redes peruanas fue de tal magnitud que Osiptel tuvo que detener a la empresa. La
ciberguerra alrededor de Wikileaks sólo está haciendo más evidente que
nunca que el mundo ha cambiado radicalmente gracias a la red. Internet,
como dicen en 4chan, es cosa seria.
Muy buena parte de la complejidad del fenómeno Anonymous tiene que ver
con su ausencia de representación y, por tanto, de liderazgo o concentración de fuerzas. De
hecho, hay toda una movida dentro de 4chan, proveniente de gente que
dice ser veterana del imageboard, contra los
activistas pro Wikileaks. Así como no todos los Anonymous son hackers,
no todos los asiduos a 4chan son Anonymous también. Bueno, para todos los
preguntones que creen que 4chan es tabú y un secreto que los hace parte
de un exclusivo club clandestino, veamos un video del iniciador de este
sórdido sitio y su explicación de cómo funciona 4chan.
Ver video aquí.
¿Quienes son los responsables de los ataques de Anonymous?: ...
Fuenteovejuna cibernético señor...
¿Son hackers?
En principio no. Los hackers son personas apasionadas por la seguridad
informática, por la programación, por el diseño de aplicaciones, por las
entrañas de Internet… Puede que entre los miembros más activos de
Anonymous se encuentren algunos hackers, pero el sistema utilizado para
bloquear las páginas web requiere la colaboración de multitud de
individuos, miles o incluso millones de internautas convencionales
unidos por una misma causa. El sistema empleado por Anonymous es el
ataque de denegación de servicios (DDoS), que consiste en provocar un
aumento del tráfico de una página web para provocar su saturación y
hacerla inaccesible.
¿Son crackers?
No. Los crackers son hackers criminales (a menudo se les suele denominar
simplemente hackers, algo que ofende a los hackers no delincuentes). Los
ataques de denegación de servicio no son algo ilegal, tan sólo son
muchas personas tratando de acceder a una web al mismo tiempo. "Es una
forma de manifestación diferente a lo que estamos acostumbrados. Además,
no es delito, no se utilizan códigos maliciosos ni es hackeo. Tan sólo
consiste en que mucha gente intente acceder al mismo tiempo a un sitio web. Es algo lícito", explicaba Emilio Castellote, experto en
seguridad de PandaLabs al periódico español 20minutos.es.
¿Son colaboradores de Julian Assange?
No. En un manifiesto, el grupo Anonymous afirma no tener ninguna
relación con el sitio web ni su autor, pero le apoyan porque ambos
defienden los mismos principios: la transparencia y la anticensura.
"Aunque no estamos afiliados con Wikileaks, luchamos por las mismas
razones. Queremos transparencia y atacamos la censura. No podemos
permitir que esto pase", explicaba el grupo.
¿Son ciberactivistas?
Tampoco. "Estamos en todas partes. somos todos. Somos Anonymous (anónimos)",
decía uno de los miembros en una entrevista concedida a The Economist.
¿Es acaso un nuevo Fuente Ovejuna cibernético?. Los responsables de los ataques son miles de internautas anónimos de
todo el mundo unidos por una misma causa, personas que creen en la
necesidad de la existencia de Wikileaks y que se han unido bajo la
bandera de Anonymous para hacer fuerza. Su campo de batalla y sus armas
son la misma cosa: Internet. Los foros, los chats, Facebook o Twitter
son los medios que les sirven para coordinarse y una sencilla aplicación
gratuita es la que amplifica su poder.
¿Son hacktivistas?
En este punto es donde comienzan las dudas, donde se inicia el debate.
El hacktivismo es la protesta activa realizada mediante herramientas
digitales para defender una idología u opinión determinada. Entonces,
como diría uno de nuestros suscriptores, la pregunta cae de madura: ¿el uso de
la aplicación de Anonymous no convierte entonces a los ciberactivistas
en hacktivistas? Serían usuarios de Internet convencionales haciendo uso
de herramientas de hacker.
Ligeras conclusiones
Bueno, recurramos a los especialistas, según Juan Santana, de Panda Security, lo que está claro es que no
estamos ante ningún delito: "En este tipo de acciones, a diferencia de
aquellas iniciadas por ciberdelincuentes, no se busca ningún beneficio
más que la de reivindicar unos derechos que consideran lícitos y dar a
conocer una posición o protestar por lo que se considera injusto. En
este sentido, es importante distinguir entre unos ataques y otros".
Sin embargo, Santana admite que "los medios usados no siempre están
permitidos por la legislación de los distintos países, pero sí está
claro que la legislación en este ámbito, como en muchos otros, va por
detrás de la realidad y se hace necesario una revisión profunda de los
derechos y obligaciones de los usuarios en un mundo que va mucho más
deprisa de lo que las instituciones legislativas pueden seguir y de lo
que algunas empresas querrían".
El hacktivismo puede ser "una forma políticamente constructiva de
desobediencia civil anarquista o un gesto anti-sistema indefinido" según
quién utilice el término. De hecho, la postura crítica contra este
movimiento considera que los ataques DDoS son un ataque a la libertad de
expresión, que tiene consecuencias indeseadas como la pérdida de
recursos y que, al final, no sirve para conseguir nada.
Lo cierto es que la mayoría de la legislación latinoamericana, incluida la peruana,
no tipifica como delito informático al DDoS, por lo que todos los
potenciales "anonymous" son bienvenidos.
De todas formas, existen en la red muchas protecciones como: TOR o HOT SPOT, para
salvaguardar tu IP. Los
altos ideales y el mayor de los bienes para asegurar una democracia
real: la libertad de expresión, de información, y la previa de
investigación y búsqueda de la verdad; son razones más que suficientes
para justificar con creces las últimas acciones de anonymous.
Se puede aceptar el término "cyberactivismo" como adecuados para expresar la
posición de muchos que ahora son una legión, ellos rechazan el término "Hacktivismo",
pues la mayoría no son Hackers. Hace algunos días, por algunas horas,
se "bajaron" nuevamente la web de mastercard, fue blanco por varias
horas, el objetivo es que adopte una posición similar a la
de Paypal, liberar los recursos de Wikileaks otorgada por donaciones
también anónimas de todo el mundo.
¿Cortinas de humo cibernética?
La difamación se convierte ahora en el último cartucho que han hecho
estallar los poderosos para acabar con el mito de esta
nueva versión informática del bosque de Sherwood. La difamación sirve
para sembrar la duda, crear confusión y, en este caso, desvirtuar la
labor de un profesional honesto. La difamación viene ahora de la mano de
un cómplice, el Gobierno sueco, donde se ha montado una trama de delitos
sexuales con los que poder perseguir a Assange allá donde se encuentre.
La maniobra de difamar no es nueva, se viene practicando desde que el
mundo es mundo.
Causa estupor, especialmente para todos los profesionales de la
información, que ningún organismo en defensa de la libertad de
expresión, ni nacional ni internacional, se haya rasgado las vestiduras
en defensa de Julian Assange. Ni la Federación Internacional de
Periodistas, ni la conocida como Intercambio Internacional por la
Libertad de Expresión, ni la Asociación de Periodistas Europeos, ni tan
siquiera la Federación Australiana de profesionales de la información,
lugar de procedencia de Julián Assange, ha dicho hasta el momento esta boca es
mía en defensa de un compañero que ha sacrificado su libertad (y
posiblemente haya puesto en peligro su vida) en defensa del derecho a la
información que tenemos todos los habitantes del planeta.
A Julian Assange, contar la verdad lo ha hecho preso. Esto no es inusual
en el mundo del periodismo. Lo que resulta inaceptable es que nadie en
el mundo de las instituciones, asociaciones y organismos representativos
de la profesión periodística internacional haya alzado aún su voz en
defensa de este hombre, gracias al cual la maltratada profesión de
informador vuelve a recuperar parte de su dignidad perdida. ¿Dejaremos
los periodistas a Julian Assange solo ante el peligro?
A manera de epílogo
Bueno pues, lo que estamos presenciando en estos momentos, es la primera
guerra cibernética de la historia de la humanidad, que se produce en un entorno virtual pero que
tiene victimas muy reales. Desde hace años los gobiernos de los países
más desarrollados tienen claro que las guerras del futuro no se
desarrollarán en el mundo offline. Si
revisáramos los conflictos bélicos del siglo XX y los que hemos vivido
esta primera década del siglo XXI, veremos que el
concepto de “guerra” a cambiado de manera dramática en estos últimos cien años. Lo
único que se sí no ha cambiado, es que la población civil es la que
se lleva la peor parte.
Ya en la primera guerra contra Irak, la famosa Guerra del Golfo, el
bando aliado utilizó la tecnología de punta -para aquella época- para inhabilitar los
dispositivos electrónicos del ejercito iraquí y se presentaron los
primeros cazas y cazabombarderos virtualmente invisibles a los radares
convencionales que permitían adentrarse en las líneas enemigas sin ser
detectados y eliminar, de manera literalmente quirúrgica, los objetivos enemigos.
Durante la segunda guerra de Irak estos sistemas habían evolucionado
considerablemente y permitieron a los ejércitos invasores conquistar
Irak en pocos días. Los gobiernos que participaron en esta guerra ilegal
corrieron para explicar a la opinión pública el éxito de su conquista y
el número tan bajo de bajas en combate que habían tenido. Pero esto es
solo el principio de la nueva concepción del termino Guerra Tecnológica
que se ha estado gestando en la última década.
Paralelamente a estos hechos, Internet fue creciendo en número de
usuarios e infraestructura tecnológica hasta convertirse en la red
neuronal que es ahora. Y evidentemente, los gobiernos saben
perfectamente que hay nuevos talones de Aquiles y que están por un lado en la
protección de los datos que circulan por Internet y de cómo mantener
operativos y a salvo de ataques aquellos servidores gubernamentales y de
empresas claves que se encuentran conectados a esta red. Y por otro lado,
estos mismos gobiernos lo tiene clarísimo que Internet está fuera de su
control directo y que es un gran espacio en el que las personas
-cualquier persona- pueden
expresar sus ideas y sus opiniones de forma libre y denunciar todas
aquellas malas prácticas y actividades delictivas que realizan tanto las personas
naturales o jurídicas, como los
gobiernos; cosa que como estamos viendo, les ha producido una
escaldadura mental sin precedentes.
Ahora, algo de dominio público: hace unos meses, varias empresas y organismos gubernamentales
estadounidenses sufrieron ataques de denegación de servicio que
provocaron que dejaran de estar disponibles en Internet. Pues WikiLeaks ha
destapado que detrás de estos ataques está China y esto explicaría, en
parte, porque los EEUU están últimamente realizando tantas maniobras
conjuntas con Corea del Sur. Las tensiones con Corea del Norte son la
excusa perfecta para hacer una demostración de fuerza en toda la zona y
recordarles a todos quién sigue siendo la primera potencia
armamentística mundial y lo peligroso que puede llegar a ser el meterse
con estos tipos.
No quepa duda que algo está cambiando a raíz de estos últimos ataques que ha sufrido
EEUU. Pues lo que está sucediendo con WikiLeaks y las organizaciones que
la apoyan, no es sino la prueba piloto que se está llevando a cabo, como un anticipo de cómo se
combatirá en las próximas décadas. El mundo ya está notificado, los acontecimientos a los que estamos
asistiendo los últimos días son de manual básico de contrainsurgencia,
tips de grumete o consejos de soldado raso:
Poner en marcha toda la maquinaria política y diplomática para
garantizar y legalizar las acciones que se llevarán a cabo, minar la
moral del enemigo a través de la intoxicación de la opinión pública,
cortar las vías básicas de suministro coaccionando a las empresas de hosting, servidoras de dominio y bloqueo de todas las cuentas
financieras de WikiLeaks, persecución jurídica a nivel internacional de
los líderes de los grupos insurgentes, en este caso Julian Assange, y
probablemente empezarán a buscar, sino lo están haciendo ya, las mentes pensantes de la organización anonymous.
Pero, es realmente aquí donde empieza la primera ciberguerra de la historia?: ambos
bandos se están lanzado ataques de forma continuada de denegación de
servicio contra las webs que creen puedan causar mayor repercusión en la
opinión pública. El gobierno del
presidente Obama, a parte de las medidas que mencionamos
anteriormente, ataca sin descanso las webs que acogen la información que
antes tenía WikiLeaks.org y ahora también la web de Anonymous. A su vez,
esta organización está llevando a cabo ataques contra el banco suizo que
bloqueó las cuentas de Julian Assange y contra PAYPAL por el mismo
motivo.
Internet, por su propia naturaleza distribuida, hace que todos estos esfuerzos por
“eliminar” al enemigo no sean más que pequeños contratiempos que se
subsanan con la creación de cientos de sitios web idénticos al atacado y que
seguirán ofreciendo la misma información pero ahora con mayor
repercusión mediática que antes del ataque. lo cierto es que: "no hay nada que una más a un
grupo disgregado, que tener un enemigo común contra el que unirse y
luchar". En este caso, los gobiernos mal llamados democráticos que utilizan
la censura informativa para cubrir sus corruptelas, escándalos políticos y la
violación del derecho internacional para evadir la justicia.
Con este artículo buscamos una reflexión de nuestros suscriptores, una
invocación a la cultura ética, la reivindicación de un mundo libre, uno
verdadero, donde no solo sea posible hacer negocios, sino que sobre todo
sea posible conocer la verdad con justicia y equidad.
Dra. Janett Mostacero Llerena
Ms. Carlos Vargas Cárdenas
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Por Ms. Carlos Vargas Cárdenas - 21 de Diciembre, 2010, 4:32, Categoría: Tecnología
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¿Una nueva burbuja Inmobiliaria?
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Si tuviéramos la oportunidad de preguntar a los constructores en Perú,
qué quisieran saber sobre el futuro del denominado boom de la
construcción, casi tenemos la certeza que muchos de ellos preguntarán si
habrá una burbuja inmobiliaria y si la habrá cuando será y en qué
condiciones se dará.
Bueno, la respuesta es que sí, la habrá y la empezaremos a ver el
próximo año y en condiciones de menor impacto que en otras
latitudes, depende de cómo terminemos este fin de año. Sin embargo, la
buena noticia es que a diferencia de otras burbujas inmobiliarias que
han impactado de manera fúnebre en otros países, pero su efecto se dará
en algunas categorías o segmentos de negocios inmobiliarios.
Debemos
aclarar que la definición de una burbuja inmobiliaria esta más
relacionado a lo fácil que es lograr un financiamiento para adquirir un
departamento y que luego dejaríamos de pagar. No es nuestro caso, porque la aprobación
del crédito hipotecario en todas las
instituciones financieras peruanas pasan por varios filtros y además porque en nuestro mercado difícilmente se puede solicitar un crédito adicional de libre
disponibilidad en los casos que las propiedades tengan un mayor valor a
lo planteado inicialmente.
Lo que si existen son oportunistas que compran departamentos en planos, adquieren el crédito pagando el 10% y algunas cuotas,
para luego venderlos cuando ya se encuentra terminado teniendo como utilidad el diferencial
de precios. Este artículo va orientado más por el lado de la sobre
oferta inmobiliaria.
El sistema financiero peruano ha creado las condiciones para facilitar
desarrollo inmobiliario a distintas escalas y en términos generales está
caminando bastante bien y sin contratiempos por un tema de
competitividad entre ellos, los bancos. Porque ahora, sino te gusta el
banco, pues te cambias, como dirían nuestras hijas, "en wuan". Tenemos bancos
de todos los tamaños, cantidades, calidades, colores y sabores, para ser
recalcitrantes.
Cuál es entonces nuestra hipótesis: Lo que está sucediendo es que la
matriz del negocio inmobiliario en el Perú está sujeta a determinados
factores que limitan de manera relevante la creación de nuevos productos
inmobiliarios lo que lleva a los promotores y constructores
prácticamente a seguir replicando y replicando soluciones que en un
plazo muy corto saturarán el mercado de manera inexorable.
A continuación daremos algunos alcances para sustentar esta hipótesis:
En primer lugar está el reglamento nacional de construcciones, que en la
práctica define los tipos de vivienda y otras tipologías de proyectos
que se pueden desarrollar y sus configuraciones, los mismos que están
con muchas limitaciones. No incorpora la nueva tecnología y servicios en
la construcción moderna, se ha quedado en el siglo anterior. Los nuevos
usos, costumbres, gustos y preferencias de los consumidores finales, se
hacen evidentes cuando no encontramos marco jurídico que permita
rápidamente gestionar cambios de tipo tecnológico.
En segundo lugar, la ley de municipalidades que les da a los municipios
la facultad para manejarse como repúblicas independientes, es decir,
cada distrito no tiene opción de concertar a nivel metropolitano, para
generar una política corporativa de lineamientos arquitectónicos y de
servicios acorde a su crecimiento y bajo las futuras necesidades de la
población, no solo a su crecimiento, sino también, a sus nuevos usos y
costumbres, que van cambiando y, hoy, de manera dramática por medio de
la tecnología. Esta condición prácticamente inhabilita la posibilidad de
crear planes a nivel de toda la ciudad en temas de vialidad,
zonificación, políticas integrales para manejos del espacio público y
la proyección de la ciudad en los próximos años.
Un tercer punto es que el ministerio de vivienda, que tiene una
incapacidad inherente para promover leyes que permitan el desarrollo
inmobiliario por el desconocimiento de las invariantes que gobiernan el
mercado, aunado a la ineficiencia para implementar de manera definitiva
normas ejecutivas que simplifiquen los procesos para asegurar proyectos
en corto plazo y garantizarlos en el largo plazo. Esto es un tema del
ejecutivo, pero también hay que agilizar el cambio.
Y por último, un mea culpa, los colegios profesionales hasta ahora no
han logrado interpretar las nuevas necesidades inmobiliarias del mercado
cambiante y siguen y siguen actuando de la misma manera como se revisaban
proyectos hace treinta años con sesiones una vez por semana y con las
mismas prácticas que cuando se presentaban menos del 10% de proyectos
que ahora. El colegio de arquitectos, para muchos profesionales, se ha
convertido en una institución paquidérmica y arcaica que con sentido
tergiversado de la defensa del gremio, se enfrenta a los constructores y
promotores inmobiliarios en vez de convertirlos en sus aliados
estratégicos y socios en el cambio. El Colegio de Ingenieros, deja pasar
de manera cómplice aspectos técnicos que no tienen sustento en la
ciencia y que pone en grave riesgo al normal desenvolvimiento de la
actividad económica en las personas jurídicas. Casas donde vivían menos
de diez personas, ahora se han convertido en cuarenta unidades
inmobiliarias con poco menos de doscientas personas viviendo en el mismo
terreno, pero en una construcción vertical que necesita más servicios de
agua, desagüe, teléfono, internet, cable, voip, etc. La ciudad no estuvo
diseñada para esta avalancha de personas que están hacinadas en el
tiempo.
Como decíamos, las revisiones por los delegados de los distintos colegios profesionales,
normalmente, se dan una vez a la semana y son el ojo de la aguja por la cual pasa
toda la arquitectura e ingeniería civil formal; es decir, esto es un
verdadero, como diría Eliyahu Goldratt, "cuello de botella". Pero, no es
el único cuello de botella, es necesario agregar además que la actividad inmobiliaria no se da de
una forma homogénea; sólo en Lima, la inversión se concentra en 6 ó 7
distritos y el resto de la ciudad no se mueve a la misma velocidad por
una incapacidad de algunos gobiernos municipales de crear expectativas
sobre los inversionistas para atraer proyectos; esto pasa también en
provincias, la actividad constructora está localizada y concentrada en
ciertas áreas de la ciudad, ubicaciones que son "tradicionalmente
atractivas".
Definitivamente, sin planeamiento nada es posible, la anarquía urbana es la constante.
Lo que pasa es que la planificación en base al registro histórico, no te
dice nada de tu futuro probable.
No se necesita se un futurólogo ni tener una suspicaz intuición
celestial, para darse cuenta que, el mercado de seguir así, la Burbuja
Inmobiliaria golpeará varios segmentos de mercado que serán sobre
ofertados el próximo año. Según algunos especialistas en el tema en
Lima, los más afectados serán proyectos de oficinas en Surco y San Isidro en formatos
de más de 200 m2 y departamentos entre 100 m2 y 200 m2 m2 en las
zonas de Miraflores, Jesús Maria y San Borja. en provincias creemos que
afectará a oficinas en venta más que en alquiler y en departamentos cuya
ubicación se concentra e zonas de alta competencia en formatos de 90 m2
a 120 m2. También, hay una clara tendencia que el mercado de
departamentos está migrando a casas en condominios con modernos
servicios, mucha seguridad y dos vehículos por familia. Los productos inmobiliarios destinados a vivienda
sin acabados en zonas no tradicionales y oficinas de formato pequeño
podrán encontrar un mercado si pueden controlar el valor de venta,
reduciendo la utilidad pero obteniendo rotación.
Sin
embargo, todavía hay espacio para emprendimientos desarrollados para la venta de
lotes de formato pequeño.
En centros comerciales todavía hay mucho por hacer, pero en formatos
pequeños y orientados a mercados vecinales. Los Strip Centers son una
muy buena alternativa en provincias. Ahí donde le falta mercado para el
gran centro comercial, esta alternativa de menos de una hectárea en
terreno y usando tiendas de abarrotes y servicios de calidad, es la
moderna tienda de barrio a una escala en crecimiento. Los Stripcenters
pertenecen a la nueva generación de centros comerciales donde los metros
cuadrados son administrados y promovidos. Estos proyectos no son
vendidos. Cuando uno decide hacer un Stripcenter es importante partir de
una tienda ancla. Para este tipo de proyectos el ancla natural es en
definitiva un supermercado. En EEUU el 80 % de los centros comerciales
son Stripcenters anclados en supermercados. Es un formato que les
funciona y funcionará aquí también.
La pregunta clave ahora es: ¿Como darle sostenibilidad al desarrollo
inmobiliario en nuestro país?. Bueno, tenemos que hacer cambios
relevantes en materia de marco jurídico. La ley de municipalidades debe
ser modificada para darle fuerza a un ente que permita un planeamiento
más integral. Otro aspecto importante es la visión de los promotores
inmobiliarios, pasar de negocio económico a negocio financiero, es la
clave. Proyectos donde vendas flujos de caja más que estructuras de
concreto armado, donde la negociación se centre en el spread, más que en
una utilidad a la venta y donde la Titulización forma parte de tu
cultura financiera, más que el sobregiro para capital de trabajo.
Dar seguridad jurídica a los proyectos para que cuenten con un mayor
plazo y crear una normativa que permita asegurar las condiciones en
macro proyectos, para promover la trasformación organizada de la ciudad
en gran escala a través de la inversión privada; es una tarea que
todavía ni iniciamos. No olvidemos que los macro proyectos con seguridad
jurídica son la llave para darle sostenibilidad al desarrollo
inmobiliario en nuestro país.
Otro tema no menos importante es la modificación del Reglamente Nacional de
Construcciones (RNC) para promover la
creación de nuevas tipologías arquitectónicas en vivienda, comercio y
servicio y le permita al inversionista crear productos inmobiliarios
nuevos y más especializados de acuerdo a las distintas realidades de las
ciudades. Las fuentes de energía eólica, fotovoltaica y otras deben
estar presentes en el concepto de domótica que es lo que se viene y cada
vez a menor costo, claro...depende de la masificación de la tecnología,
pero hay que estar listos.
El ampliar los stocks inmobiliarios a nivel de zonificación, permitirá que
las ciudades cuenten con más áreas para desarrollar proyectos comerciales y
servicios de calidad. Esto lleva al tema de cambiar el viejo paradigma
de ciudades dormitorio, aquellas áreas destinadas a vivienda urbana,
dejando de lado la generación de actividades económicas locales, debemos
emprender con ciudades con servicios múltiples que disminuirían gastos a
las familias dejándolas con mayor margen para la inversión generando,
por ende, desarrollo local. Es decir, debemos ya iniciar un pensamiento
de metrópoli más que de una ciudad grande. Porque..., qué nos merecemos,
una ciudad grande o una gran ciudad. Debemos decidir, pero pronto.
Ms. Carlos Vargas Cárdenas
Dra. Janett Mostacero Llerena
Consultores en Proyectos
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Por Ms. Carlos Vargas Cárdenas - 7 de Octubre, 2010, 13:59, Categoría: Construcción
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Un cuento de burros
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En una oportunidad se le preguntó a un consultor financiero qué es lo
que había pasado en la crisis financiera global y cómo lo podría
explicar de la manera más fácil posible. Este consultor respondió de la
siguiente manera:
Un
señor se dirigió a una aldea donde nunca había estado antes y ofreció a
sus habitantes 100 euros por cada burro que le vendieran. Buena parte de
la población le vendió sus animales. Al día siguiente volvió y ofreció
mejor precio, 150 por cada burrito, y otro tanto de la población vendió
los suyos. A continuación ofreció 300 euros y el resto de la gente
vendió los últimos burros. Al ver que no había más animales, ofreció 500
euros por cada burrito, dando a entender que los compraría a la semana
siguiente y se marchó.
Al día siguiente mandó a su ayudante con los burros que compró a la
misma aldea para que ofreciera los burros, esta vez a 400 euros cada
uno.
Ante la posible ganancia a obtener la semana siguiente, todos los
aldeanos compraron sus burros a 400 euros y quien no tenía el dinero lo
pidió prestado. De hecho, compraron todos los burros de la comarca.
Como era de esperar, este ayudante desapareció, igual que el señor, y
nunca más se les vio.
De
inmediato, la aldea quedó llena de burros y de endeudados.
Los que habían pedido prestado, al no vender los burros, no pudieron
pagar el préstamo.
Quienes habían prestado dinero recurrieron al Ayuntamiento diciendo que
si no cobraban, se arruinarían ellos; entonces no podrían seguir
prestando y se arruinaría todo el pueblo.
Para que los prestamistas no se arruinaran, el Alcalde, en vez de dar
dinero a la gente del pueblo para pagar las deudas, se lo dio a los
propios prestamistas. Pero éstos, ya cobrado gran parte del dinero, no
perdonaron las deudas a los del pueblo, que siguió igual de endeudado.
El Alcalde dilapidó el presupuesto del Ayuntamiento, el cual quedó
también endeudado.
Entonces se pide dinero a otros ayuntamientos; pero éstos le dicen que
no pueden ayudarle porque, como está en la ruina, no podrán cobrar
después lo que le presten.
Resultados:
Los vivos del principio, forrados de dinero. Los prestamistas, con sus
ganancias resueltas y un montón de gente a la que seguirán cobrando lo
que les prestaron más los intereses, incluso adueñándose de los ya
devaluados burros con los que nunca llegarán a cubrir toda la deuda.
Mucha gente arruinada y sin burro para toda la vida. El Ayuntamiento,
igualmente arruinado.
¿Qué pasó al final? Para solucionar esto y salvar a todo el pueblo, el
ayuntamiento bajó el sueldo a sus funcionarios."
Esta historia está inundando Internet hace más de un mes. Impactante
historia que propone una contrastación que, desafortunadamente, se
asemeja a la realidad; una realidad que debemos contribuir en cambiar.
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Por Boletín Gestión Empresarial - 25 de Agosto, 2010, 18:35, Categoría: General
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Crowdsourcing
El escritor Jeff Howe y el editor de la muy prestigiosa revista tecnológica Wired, Mark Robinson, acuñaron el término Crowdsourcing, para referirse a la forma en la que una empresa de cualquier tipo se nutre del trabajo del colectivo. El concepto Crowdsourcing, es entonces el neologismo que proviene de la conjunción de las palabras anglosajonas "crowd" (multitud) y "source" (fuente), con mucha ligereza suele ser traducido al español como "tercerización masiva", y es realmente un buen modelo de negocio, pero a través de Internet, por el cual un trabajo concreto, como la producción de contenido, no es delegado a una persona o a una empresa, sino a un público masivo, generalmente integrado por individuos anónimos, pero que tienen muy claro lo que se necesita y el propósito de lo encomendado. Puede tratarse de los usuarios de un sitio web o de público en general, sometido a un mensaje propagandístico. El crowdsourcing, como asunto operativo de trabajo, puede ser aplicado a casi cualquier área del ámbito empresarial. Ya existen muchos sitios web que funcionan bajo esta filosofía y ofrecen sus servicios para diversas tareas, como la programación (portucuenta.com) o el diseño de logos (guerra-creativa.com). En todos los casos, el sistema recurre a las posibilidades que permite la popularización masiva de Internet. Pero esto realmente no es una novedad, existía desde ya mucho tiempo, lo que sí es novedad es la rápida aceptación que tiene en las diferentes formas de hacer negocios en el mundo. A continuación, hacemos una un pequeño "bird flight" por la historia del crowdsourcing y las diferentes modalidades que adopta. ¿Cómo se inició el crowdsourcing? El primero en tratar analíticamente y técnicamente el tema del crowdsourcing fue Jeff Howe, también editor de la revista tecnológica Wired, quien señaló la relación existente entre el origen del crowdsourcing y el software de código abierto u open source. El software de código abierto le brinda la posibilidad, a cualquier usuario, de editar la programación, de forma tal que el desarrollo se da colaborativamente por los mismos usuarios de las aplicaciones. Las tentativas experiencias vinculadas al aprovechamiento del alcance de Internet para la solución a un problema son innumerables, e incluyen casos extravagantes como el del blog on red paperclip, que le permitió a un joven llamado Kyle MacDonald, a través de sucesivos canjes y al cabo de un año, trocar un clip de papel por una casa. Y para poner un ejemplo que podráin tomarlo como iluso, un ejemplo de enorme resonancia mediática, es el de otro joven que, gracias a una página web y la ayuda de los internautas, logró encontrar a una muchacha de la que se había enamorado a primera vista en el metro de Nueva York. De Wikipedia a Google Maps Uno de los ejemplos más conocidos de crowdsourcing es el afamado sitio web de la enciclopedia Wikipedia, cuyo contenido es generado, actualizado y mantenido por los propios usuarios de la web. Cada usuario puede editar, presentar y corregir los contenidos y los conceptos y temas descritos en Wikipedia, una comisión especializada de personas da cuenta de material apócrifo para su destrucción, o también el usuario puede objetar tales contenidos. La idea de utilizar al crowdsourcing como generador de contenidos no necesariamente se limita a la escritura de textos, como lo demuestra el servicio Google Maps de Google, por el cual los usuarios indican la ubicación de comercios, instituciones y demás referencias. Esto permite un crecimiento exponencial de las bases de datos de estos servicios, que son alimentadas continuamente, por internautas de todo el mundo. Wikipedia es en sí misma uno de los mejores ejemplos de este tipo de actividad. Miles o millones de personas (multitud) contribuyen con artículos, correcciones, mejoras, imágenes, revisiones, etc. como acciones puntuales que hacen que la propia Wikipedia contenga cada vez más conocimiento. Así, Wikipedia se "alimenta" o, mejor dicho, es alimentada, por la multitud. ReCaptcha, la digitalización automatizada de libros ReCaptcha es un servicio que consiste en un pequeño casillero que, adicionado a cualquier sitio web, permite corroborar que los usuarios de los sitios sean reales y no aplicaciones automatizadas. Lo interesante de ReCaptcha es que por debajo de este servicio anti-SPAM funciona un sistema de crowdsourcing no muy conocido y que funciona de la siguiente manera: cada vez que un usuario tipea las palabras que figuran en la imagen que se le presenta, está digitalizando palabras de un libro, una tarea que las aplicaciones existentes de reconocimiento de texto no logran realizar con eficacia. Ahí justamente se encuentra el valor y la tremenda utilidad de este sitio web que, dígase de paso, tiene una muy buena legión de usuarios. El crowdsourcing se erige como el modelo de gestión estratégica con un beneficio claro para quien da comienzo a nuevos emprendimientos, ya que le permite obtener resultados de calidad por un bajo costo, sea cual fuese el trabajo a realizar. Por otro lado, es común encontrar objeciones a esta modalidad de trabajo, fundamentalmente basadas en que se está "utilizando" a los usuarios para la obtención de un rédito, lo cual incluso suele asociarse a la explotación laboral. Sin embargo, por el momento no existen casos judicializados, ni quejas por parte de los usuarios. Haciendo una investigación básica en Internet, se puede colegir que la popularización de los sitios web basados en crowdsourcing hace suponer que el modelo llegó para quedarse.
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Por Boletín Gestión Empresarial - 13 de Agosto, 2010, 4:14, Categoría: Negocios
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Oro y Diamantes, una necesaria correlación
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Estas dos últimas semanas hemos recibido muchos emails donde nuestros
suscriptores dan cuenta de la participación del oro y los diamantes en
la economía mundial. La pregunta es: cuál es la relación que hay entre
ellos, si tienen orígenes distintos. Sobre esto hicimos una ligera
investigación y debemos decir que, con el debido respeto al cobre y al zing, es justo decir que el oro
y los diamantes son los minerales más prestigiosos del mundo. Tienen per-sé,
el más profundo significado emocional entre los consumidores, con los
lazos tradicionales y culturales con el compromiso, la unión, la suerte,
el amor y el matrimonio. Es decir, involucra una suerte de, mensaje
subliminal de generación en generación. También son los minerales que
nos indican con precisión, los signos exteriores de riqueza personal, la
riqueza corporativa, sofisticación y estatus social en todo el mundo.
El
primer tema a desarrollar sería que estos dos minerales y sus industrias
correspondientes, han compartido durante mucho tiempo una serie de
similitudes en términos de los controladores de mercado que los rodea;
aumentos de precios, he inclusive las presiones sociales. Por ejemplo,
el principal motor del mercado mundial, tanto en oro y diamantes es la
joyería. Según el Consejo Mundial del Oro, el 68% de la
demanda mundial de oro en los últimos cinco años ha sido para su uso en
joyería. También se estima que los diamantes de calidad gema, cuenta con más del 80% de la demanda mundial
que se utilizan en joyería. Estos índices son muy significativos porque traducen un
incremento de mercado en función a los índices de bonanza o felicidad en
el mundo. Acordémonos que, ahora, ya se está hablando de felicidad en
nuestro querido Perú, es decir, índices donde se manifiesta la
tranquilidad emocional de las personas y que se aprestan a dar un paso
más en el escalón de la gran pirámide... sí, la de
Maslow.
Un
segundo punto, y lo contrario de lo anterior, es de observar que el
mercado de aplicaciones industriales tanto para los diamantes como para
el oro es relativamente modesto en tamaño. Sólo el 14% de la demanda mundial
de oro se deriva de los usos industriales, el restante 18% es para fines
de inversión (acuérdate que hay un 68% para uso en joyería). Aunque
importante en la odontología, los campos de la electrónica, médica y
medio ambiente y con un potencial de crecimiento en la nanotecnología,
estos usos industriales para el oro, es realmente un desafío para ser
comercialmente viable por los precios de este como materia prima, puesto
que actualmente están sobre los US$ 1,100 por onza (hace unos momentos
estaba en US$ 1,182.10 por onza). Ahora los Diamantes, estos extraídos,
menos del 20% del valor de la producción se destina a los mercados
industriales - principalmente para usos tales como corte, pulido y
taladrado. Pero, realmente hay un producto sustituto como son los diamantes
sintéticos, que desde su invención en la década de 1950, han encontrado
una amplia aplicación industrial, y sirven para reducir la demanda y los
precios de los diamantes minados industriales. En los usos industriales,
aunque parezca increíble, los diamantes sintéticos tiene alrededor de seis veces más la
participación en el mercado que los diamantes minados.
Un tercer punto para compartir sería que estos minerales, son importantes para la
psicología, la emoción y la imagen al valor final. Impulsado por estas
variables no cuantificables, el valor del marketing cuidadosamente
gestionado puede verse en la estimación de la
Corporación Río Tinto
de que los diamantes producidos y liberados al mercado mundial el año
pasado se valoraron en US$ 9 mil millones como diamantes en bruto, US$
14 mil millones después de haber sido cortadas y pulidas, US$ 28 mil
millones en joyas de diamantes al por mayor, y US$$ 57 mil millones en
ventas de joyería al por menor. ¿Qué les parece?. Bueno estas
estadísticas paralelas para el oro son verdaderamente difíciles de
encontrar (o por lo menos no las hemos encontrado en tres semanas de
investigación), a pesar de un margen de beneficio similar de seis veces
desde la mina hasta que ya es una joya, el oro no puede estar fuera de
foco.
Una
cuarta realidad que compartiremos, es que entre el oro y los diamantes
hay una suerte de enfrentamientos individuales a importantes retos
sociales y ambientales en el pasado. Esto respondió a las actitudes
puestas de manifiesto por la industria de la minería en diamantes e
inclusive con empresas tradicionalmente serias. Frente a los bien
denominados "diamantes ensangrentados" como amenaza, la comunidad
mundial de diamantes respondió con el Proceso de Kimberley, una
iniciativa para desarrollar una norma de certificación del gobierno
canadiense para detener el flujo de esos ingresos. Frente a una amplia
oposición de ONG's, inclusive como recordaremos el "no al oro sucio" como
campaña publicitaria mundial para disminuir los desarrollos mineros en
oro, las empresas líderes fundamentalmente canadienses respondieron con
un código de manejo del cianuro, mientras que la industria de la
joyería, en consulta con el sector de la minería de oro, ha desarrollado
una norma de certificación como buenas prácticas comerciales en el marco
del Consejo Responsable de Joyería. Además, en los países en desarrollo, el
oro y las compañías de extracción de diamantes tienen amplios programas
de responsabilidad social que incluyen la contribución directa a la
construcción de escuelas, carreteras, redes eléctricas, hospitales,
clínicas, centros comunitarios, y la salud infantil y programas de
nutrición. Todo esto es bueno, sin embargo, no pueden rechazar
categóricamente que no contaminan el planeta.
Un
quinto y último punto, quizás el más relevante y que tiene que ver ahora
sí con el futuro, es la interesante observación que de estas sutiles
conexiones se pueden extraer importantes asuntos entre Canadá y China,
tanto en oro y diamantes. Lo cierto es que Canadá es uno de los más
grandes proveedores a escala mundial de ambos, de quinto lugar el 2005
pasó al tercer lugar de diamantes el 2009 y de onceavo lugar el 2005 a
octavo en oro el 2009, y con la posibilidad de seguir siendo un jugador
fuerte como la evolución de Québec, Columbia Británica y los territorios
del norte que avanzan en su desarrollo.
Ahora bien, ¿para qué nos sirve toda esta información?, pues para hacer
la siguiente reflexión; en el mercado global, el surgimiento de una
amplia clase media en China e India incrementarán significativamente la
demanda mundial de oro y diamantes. La población de clase media de China
actualmente se estima en 250 millones de personas, con una proyección
que 600 millones podrían alcanzar esta condición para el año 2015. La
Consultora McKinsey estima que la población de clase media en India
aumentará 12 veces más en 2025, es decir de alrededor de 50 millones de
personas. Estos países serán los más grandes del mundo dos conductores
de crecimiento de la demanda de oro y diamantes en las próximas décadas.
Por
todas estas similitudes, sigue habiendo una diferencia interesante entre
la comercialización de oro y diamantes. El oro se compra y se vende
abiertamente en los mercados comerciales del mundo, y los precios en
tiempo real y las transacciones pueden ser fáciles. A la inversa, porque
cada piedra de diamante tiene diferentes características en intensidad,
brillo, corte, etc., el valor es distinto, por tanto no
existe un mercado público para los diamantes y las transacciones de
venta, consiguientemente son menos transparentes.
Con el éxito de los nuevos descubrimientos y estrategias de
comercialización en Canadá, Australia y Rusia, la distribución y
comercialización de los diamantes es ahora en gran parte controlado por
un puñado de empresas. Aunque el dominio de la
Corporación De Beers en el mercado mundial ha disminuido de cerca
del 85% a un estimado de 45%, desde su ya famoso eslogan en 1948 "un
diamante es para siempre", hasta hoy sigue siendo tan pertinente como
siempre. Además, en nuestra investigación encontramos que las mujeres
mayoritariamente impulsan la demanda de mercado, ya sea comprando joyas
para sí mismas o como receptoras de regalos.
La correlación que hay entre estos dos minerales tiene vieja data y
seguirá en el futuro por la fuerte dependencia que hay con el
crecimiento poblacional y el mejoramiento de la calidad de vida de las
personas. Esta es la principal motivación para no salir de la idea que
los países más interesados en el aprovechamiento de estos minerales sean
juntamente los que motivaron la gran crisis financiera global que, hasta
ahora, es un hueso duro de roer en algunas latitudes.
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Por Ms. Carlos Vargas Cárdenas - 11 de Agosto, 2010, 2:41, Categoría: Economía
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